Immeuble à rénover avec deux appartements et garages proche station thermale à Bourbonne les Bains
Immeuble à rénover avec deux appartements et garages proche station thermale à Bourbonne les Bains
Description
L’agence Idlr Bourbonne Les Bains propose un immeuble résidentiel à rénover entièrement, comprenant un studio de 17,45 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, un appartement d’environ 50,89 m² composé d’une cuisine, d’une pièce à vivre, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Au deuxième étage, un appartement identique d’environ 50,89 m² avec les mêmes aménagements. L’ensemble bénéficie également de deux garages. Situé idéalement à proximité de la station thermale (à seulement 5 minutes à pied), cet ensemble séduira un investisseur. Les travaux de rénovation intérieure doivent être complétés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne Pernin de l’agence immobilière IDLR Bourbonne les Bains. La localisation bénéficie d’une description et d’une évaluation des risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble à rénover comprend un studio d'environ 17,45 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements d’environ 50,89 m² chacun à l’étage, totalisant près de 102,78 m² habitables.
- Il dispose de deux garages, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de revenus locatifs.
- La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la station thermale, ce qui pourra attirer des locataires ou des touristes potentiels.
- Son prix attractif de 39 000 euros, avec un prix net vendeur de 35 000 euros, vous offre une opportunité d’investissement abordable dans une région réputée.
- La structure en place, construite en 1980, nécessite encore des travaux à terminer, vous laissant la possibilité de réaliser une rénovation selon vos envies et besoins.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355921
- Prix: 39 000 €
- Surface du Bien: 50.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2026
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
