Immeuble à vendre à Évry-le-Châtel : 2 appartements locatifs avec potentiel rentable
Immeuble à vendre à Évry-le-Châtel : 2 appartements locatifs avec potentiel rentable
Description
Opportunité idéale pour investisseur ! Située à Évry-le-Châtel, cette ancienne maison divisée en deux appartements distincts offre une rentabilité locative immédiate. Le premier appartement, d’une superficie de 78 m² répartis sur deux niveaux, comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée (hotte, four, plaque de cuisson), deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le second appartement, de 91 m², dispose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre et un WC séparé. Les loyers mensuels sont respectivement de 460 € pour l’appartement de droite et 440 € pour celui de gauche, générant un revenu locatif total de 900 € par mois. Ce bien est parfait pour un investissement serein, avec deux logements déjà optimisés pour la location. Visites possibles sous 48 heures. Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108 000 €. Diagnostic énergétique de classe D et classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1500 € et 2000 € sur 2021-2023. Les risques liés au logement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété consiste en deux appartements distincts, offrant une surface totale de 169 m², avec 78 m² pour le premier et 91 m² pour le second, déjà prêts à être loués.
- Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 900 €, avec 460 € pour l’appartement de droite et 440 € pour celui de gauche, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- Le prix de vente est de 117 000 €, incluant des honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l’acquéreur, correspondant à un prix hors honoraires de 108 000 €.
- La maison a été construite avec une classe énergie D et une classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1500 € et 2000 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Visitable sous 48 heures, cette opportunité reste sécurisante : vous investissez dans un bien déjà structuré pour la location, avec un fort potentiel de revenu immédiat.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568783
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 169 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
