Belle maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et terrasse à ERVY-LE-CHÂTEL
Belle maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et terrasse à ERVY-LE-CHÂTEL
Description
À ERVY-LE-CHÂTEL, cette charmante maison construite en 2007 offre une superficie de 96,64 m², comprenant une entrée indépendante, un salon-séjour, une cuisine équipée ouverte de 47,50 m², un dégagement, des toilettes séparées, une salle de bains et trois chambres de 10,56 m², 10,56 m² et 13,70 m². Elle dispose également d’un garage de 27,55 m² communicant directement avec le logement, d’une belle terrasse de 35 m², d’un chauffage électrique, ainsi que de deux blocs de climatisation récent en air/air chaud et froid. Son terrain clos de 627 m² est idéalement situé au calme, à proximité de la ville et des commerces, avec accès à une garderie, une maternelle, une école primaire, un collège, des commerces locaux et les lignes de bus reliant Saint Florentin via Troyes. Prête à emménager, cette maison allie confort et proximité des services pour une vie paisible.
En résumé
- Cette maison, construite en 2007, fait 96,64 m² avec un agencement confortable comprenant trois chambres de 10,56 m², 10,56 m² et 13,70 m², ainsi qu’un salon-séjour de 47,50 m², idéal pour toute la famille.
- Elle possède un garage de 27,55 m² directement communicant avec le logement, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- La terrasse de 35 m² vous offre un espace extérieur agréable ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées.
- Son terrain clos de 627 m², situé au calme, est idéal pour des activités extérieures ou pour sécuriser votre espace privé.
- Avec un chauffage électrique et deux blocs de climatisation récents en air/air chaud et froid, cette maison est prête à vivre tout au long de l’année, tout en offrant un excellent classement énergétique Classe C et climatique Classe A.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532678
- Prix: 152 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 96.64 m²
- Superficie du Terrain: 627 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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