Investissement immobilier à Évry-le-Châtel : deux appartements locatifs rentables

Nouveauté Éthiqu’immo : idéal investisseur ! Située à Évry-le-Châtel, cette ancienne maison divisée en deux appartements distincts offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le premier appartement, situé sur la partie gauche, possède une surface de 78 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée (hotte, four, plaque de cuisson), deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant à l’étage. Le second appartement, situé sur la partie droite, dispose de 91 m² avec un sas d’entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une seconde chambre et un WC individuel. Les loyers actuels sont de 460 € par mois pour le second appartement et 440 € par mois pour le premier, offrant un revenu locatif mensuel total de 900 €. Ce bien constitue un investissement serein avec deux logements déjà modulés pour la location. La visite peut être organisée sous 48h. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre négociateur immobilier. Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 120 000 €. Classe énergie D, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 1500 € et 2000 € en 2025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immobilier comprend deux appartements indépendants, de 78 m² et 91 m², offrant une surface totale de 169 m², idéal pour maximiser la rentabilité locative.
- Les loyers enregistrés s'élèvent à 460 € par mois pour le second appartement et 440 € pour le premier, ce qui vous garantit un revenu mensuel total de 900 €, soit une belle rentabilité immédiate.
- Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 € avec des honoraires de 6.67 %, ce qui reste compétitif pour un bien générant déjà des revenus locatifs stables.
- La classe énergie D et la classe climat C indiquent une gestion énergétique relativement efficace, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1500 € et 2000 € en

2025.
- La possibilité de visiter sous 48h offre une opportunité rapide pour concrétiser cet investissement qui ne demande pas de travaux importants ni de mises aux normes immédiates.