Immeuble de rapport à Avesnes-sur-Helpe au cœur de la ville, investissez dès maintenant

Immeuble de rapport situé dans le centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe, offrant un fort potentiel d’investissement. Composé de trois logements lumineux et avec de belles surfaces : un appartement T2 d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, un appartement de 30 m² au premier étage idéal pour location rapide, et un grand duplex de 85 m². Chaque lot dispose d’un compteur électrique indépendant et d’un chauffage électrique, facilitant la gestion locative. La toiture et la façade ont été récemment rénovées. Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et services essentiels. Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais cette propriété représente une excellente opportunité pour valoriser l’investissement et optimiser la rentabilité.

- Cet immeuble de rapport est situé en hyper centre d'Avesnes-sur-Helpe, avec un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la gare, commerces et services, ce qui facilite la gestion locative et attire rapidement les locataires.
- Il se compose de trois logements offrant un total de surfaces attrayantes : un T2 d'environ 50 m², un appartement de 30 m², et un duplex lumineux de 85 m², parfait pour maximiser la rentabilité.
- Chaque lot dispose d’un compteur électrique indépendant et d’un chauffage électrique, ce qui simplifie la gestion et limite vos charges de copropriété.
- La toiture et la façade ont été récemment rénovées, vous évitant ainsi des travaux coûteux à court terme, tout en valorisant le bien.
- Le prix hors honoraires est de 70 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité à ne pas laisser passer pour un investissement rentable et stratégique.