Appartement de type 4 lumineux à Angers Patton avec loggia, garage et cave
Appartement de type 4 lumineux à Angers Patton avec loggia, garage et cave
Description
Situé à Angers, dans le quartier Patton à proximité des universités, des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de type 4 offre un séjour avec parquet donnant sur une loggia fermée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Il dispose également d’un garage, d’une cave et d’un parking. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement loué avec un loyer de 668 € hors charges, bail en place jusqu’en novembre 2024. La copropriété comprend 265 lots, sans procédure en cours. Ce logement présente une performance énergétique faible, classé F pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle des coûts compris entre 2360 € et 3194 € (année 2021). La surface habitable est de 68,12 m². Le bien est situé au premier étage d’un immeuble construit en 1969, sans ascenseur, orienté à l’est. Il possède une chambre supplémentaire aménageable dans le futur et est vendu avec un espace pour deux véhicules (parking et garage). Nombreux charmes et potentiel à découvrir, idéal pour un investissement ou résidence principale authentique à Angers.
En résumé
- Cet appartement de type 4 de 68,12 m² est situé à Angers, dans le quartier Patton, à proximité des universités, des transports et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Il possède un séjour avec parquet donnant sur une loggia fermée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La propriété comprend un garage, un parking sécurisé, ainsi qu'une cave, vous offrant toutes les solutions de stationnement et de stockage dont vous avez besoin.
- Le bien est en copropriété avec 265 lots, sans procédure en cours, et est construit en 1969, sans ascenseur, orienté à l’est.
- Actuellement loué à 668 € hors charges avec un bail jusqu’en novembre 2024, ce qui vous assure déjà une rentabilité locative immédiate.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440905
- Prix: 170 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 194 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 265
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
