Immeuble rénové avec deux logements à Montauban, excellent potentiel d’investissement
Immeuble rénové avec deux logements à Montauban, excellent potentiel d’investissement
Description
À vendre : immeuble récemment rénové idéal pour investisseurs situé dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce petit immeuble offre une surface totale de 82 m² et a été entièrement restauré, comprenant la charpente et la toiture refaites il y a 5 ans, ce qui garantit son excellent état. Les parties communes ont été soignées lors de la rénovation, assurant un cadre agréable. La composition du bien comprend au rez-de-chaussée un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel. À l’étage, un appartement duplex T2 d’environ 60 m² fait preuve de spacieux volumes, d’une belle architecture intérieure et d’une luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué. La taxe foncière s’élève à 1660 €. Ce bien combine un emplacement stratégique, une rénovation de qualité et un potentiel locatif élevé. Contactez Expertimo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 82 m² a été entièrement rénové, y compris la charpente et la toiture refaites il y a 5 ans, ce qui garantit son excellent état pour de longues années.
- Il se compose d’un studio moderne et entièrement équipé au rez-de-chaussée, ainsi qu’un duplex T2 d’environ 60 m² à l’étage, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle.
- La propriété est vendue libre de toute occupation, prête à être louée ou habitée immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
- Situé dans un quartier dynamique de Montauban, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.
- La taxe foncière s’élève à 1 660 €, ce qui reste attractif en termes de charges pour un rendement locatif potentiel élevé.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334211
- Surface du Bien: 82 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 439 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
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- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 265 €
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- Apport Personnel
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