Appartement 2 pièces à vendre près des plages du Dramont à Saint-Raphaël
Appartement 2 pièces à vendre près des plages du Dramont à Saint-Raphaël
Description
Situé dans le secteur très recherché du Dramont, à proximité immédiate des plages, cet appartement de 33 m² à rafraîchir offre un cadre de vie agréable. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, portail automatique, accès par digicode et stationnement libre. À seulement quelques minutes à pied des plages du Tiki, du Débarquement, du Pourousset ainsi que des commerces, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L’appartement comprend une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse de 6,65 m², protégée par une véranda. La chambre et le séjour offrent une jolie vue dégagée sur la verdure environnante, créant un environnement paisible et reposant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez Sonia ou Lionel pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offre un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages du Tiki, du Débarquement et du Pourousset.
- Avec une terrasse de 6,65 m² protégée par une véranda, vous bénéficieriez d’un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du cadre verdoyant et paisible.
- La résidence possède un parking libre, ce qui facilite grandement le stationnement, surtout dans un secteur aussi recherché.
- La copropriété compte 185 lots, avec des charges annuelles de 984 €, garantissant un entretien adapté et une gestion sereine.
- Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de le personnaliser et de révéler tout son potentiel, tout en réalisant une acquisition avantageuse.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2026 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4381236
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 33.56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 185
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 984 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 506 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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