Garage en pierre avec potentiel de rénovation à Rognes – Opportunité rare

Situé au cœur du village prisé de Rognes, ce charmant garage en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Édifié sur une parcelle de 175 m² exposée sud et nord, il bénéficie d’un emplacement privilégié en front de voie principale, avec une ouverture sur la campagne provençale. Ce bien permet de réaliser une transformation complète, incluant la création d’habitations, une extension ou une surélévation pouvant atteindre 9 mètres sous réserve des autorisations administratives. Idéal pour un projet résidentiel principal ou secondaire, ou encore pour un investissement patrimonial, ce lieu rare combine vie de village et cadre naturel préservé.

- Ce bien est situé au cœur du village de Rognes, bénéficiant d’un emplacement stratégique en face d’une voie principale tout en étant ouvert sur la campagne provençale, ce qui vous offre un cadre de vie unique.
- La parcelle de 175 m² exposée plein sud et nord permet une grande flexibilité pour une rénovation complète, avec la possibilité d’ajouter une extension ou de surélever jusqu’à 9 mètres sous réserve des autorisations, maximisant ainsi le potentiel de valorisation.
- Le prix fixé à 110 000 € en fait une opportunité à la fois pour un investissement patrimonial, une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de diversification selon votre projet.
- La configuration initiale en garage en pierre vous donne une base authentique et authentique pour créer un habitat sur-mesure, tout en conservant le charme Provençal traditionnel.
- La proximité du centre du village tout en profitant d’un cadre naturel préservé vous garantit à la fois la vie de village conviviale et un environnement paisible.