À vendre plateau duplex à rénover à Villars-les-Dombes avec jardin et stationnement

Exclusivité TERACYTÉ ! Découvrez ce plateau en duplex d’environ 78 m² à rénover, idéalement situé en plein cœur de Villars-les-Dombes. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien offre un espace loft dans un ancien garage avec combles aménageables, un jardin privé et un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Mitoyen d’une bâtisse de caractère, hors copropriété en cours de division, il est vendu viabilisé avec l’eau, l’électricité, les télécommunications et l’assainissement. Situé à quelques minutes à pied de la gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins et coiffeurs, il se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

- Vous avez ici un plateau en duplex d'environ 78 m² à rénover, situé en plein cœur de Villars-les-Dombes, ce qui facilite tous vos déplacements et commodités à proximité : gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins, coiffeurs.
- La propriété inclut un jardin privé et deux stationnements, idéal pour profiter d’un espace extérieur et sécuriser votre véhicule.
- La vente inclut tout le réseau de viabilisation : eau, électricité, télécommunications et assainissement, vous évitant des coûts supplémentaires dès l’achat.
- La bâtisse est mitoyenne d’une autre de caractère, hors copropriété, en cours de division, ce qui vous offre une grande liberté et une structure claire pour votre projet.
- Son prix de 135 000 € pour 78 m² en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se lancer dans une rénovation dans une zone bien située.