Plateaux à rénover à Villars-les-Dombes, idéal investissement ou projet personnel

Sous compromis et en exclusivité chez TERACYTÉ, plusieurs plateaux à rénover situés au cœur de Villars-les-Dombes. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ces biens sont intégrés dans une petite copropriété en cours de création, comprenant 6 lots d’habitation avec caves et stationnements privatifs. La bâtisse de caractère date des années 1930 et a été rénovée dans les années 1990. Les logements sont vendus viabilisés, avec raccordements à l’eau, à l’électricité, aux télécommunications et au tout-à-l’égout. À seulement quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins et services variés. À réaménager entièrement selon votre créativité. Détails des lots disponibles : – Rez-de-chaussée : lot 1 d’environ 39 m² + jardin, cave et stationnement, au prix de 95 000 € ; lot 2 d’environ 38 m² + jardin, cave et stationnement, aussi à 95 000 € ; – Premier étage : lot 3 d’environ 45 m² avec cave et stationnement, à 88 000 € ; lot 4 de 38 m² avec cave et stationnement, à 82 000 € ; – Deuxième étage : lot 5 de 47 m² avec cave et stationnement, à 80 000 € ; lot 6 de 44 m² avec mezzanine, cave et stationnement, également à 80 000 €. Ce bien est situé dans une zone soumise à un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements ou estimations gratuites, contactez Fabien DELLA GIUSTINA ou Philippe GIBOT, agents commerciaux RSAC Bourg-en-Bresse.

- Ces 6 lots à rénover, situés dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90, offrent une grande flexibilité pour créer des espaces adaptés à vos projets, avec des superficies allant de 38 m² à 47 m².
- Le prix proposé pour chaque lot est très attractif, allant de 80 000 € à 95 000 €, avec des superficies viabilisées, comprenant l'eau, l'électricité, le télécom et l'assainissement.
- La localisation centrale dans Villars-les-Dombes vous permet d’être à seulement quelques minutes à pied de la gare TER, des écoles, des collèges, des commerces et des services essentiels, facilitant votre quotidien.
- Chaque lot dispose d’un cave et d’un stationnement privatifs, ce qui simplifie votre stationnement et valorise votre investissement.
- La propriété est en cours de création de la copropriété, vous permettant d’investir dans un projet avec un potentiel de valorisation important et une gestion collective adaptée.