Appartement T3 rénové avec grande loggia à Villars-les-Dombes

Encore une exclusivité proposée par Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA présente ce charmant appartement, rénové en 2011 et rafraîchi au premier trimestre 2026, lumineux et fonctionnel, d’une surface de plus de 66 m². Situé dans une petite copropriété des années 80 au cœur du village, il comprend un local professionnel au rez-de-chaussée et deux appartements T3 en vente à l’étage. L’accès se fait par un bel escalier propre, spacieux et sécurisé par interphone, menant à un palier desservant deux appartements. L’un d’eux dispose d’un grand couloir d’entrée, de deux chambres de 12 m² (dont une avec placard mural), et d’une agréable pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine à équiper et de larges baies vitrées donnant sur une loggia de 30 m². La salle de bains de 4,40 m² et le WC indépendant avec lave-mains complètent l’agencement. L’appartement et la loggia sont entièrement carrelés. Au sous-sol, une cave commune de 10 m², entièrement bétonnée et sans humidité, offre un espace de rangement. Les menuiseries en aluminium avec isolation renforcée, le chauffage au gaz (chaudière à condensation commune), l’installation électrique conforme, l’absence d’amiante et la connexion au tout-à-l’égout garantissent la qualité du logement. Tout est accessible à pied : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services, gare. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fabien DELLA GIUSTINA de Teracyté Immobilier pour une estimation ou des conseils gratuits. À visiter sans tarder !

- Cet appartement fait plus de 66 m², avec deux chambres de 12 m² et une pièce de vie de plus de 35 m², idéal pour une vie confortable.
- La loggia de 30 m², entièrement carrelée, offre un espace extérieur spacieux pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La rénovation a été effectuée en 2011, avec un rafraîchissement prévu au premier trimestre 2026, ce qui garantit un intérieur moderne et soigné.
- La copropriété, construite dans les années 80, comprend dans ses lots un local professionnel, deux appartements T3 à l’étage, avec peu de charges annuelles, seulement 0,0 € de copropriété.
- Situé dans un village vivant avec écoles, commerces, gare et services à pied, dans une zone sans risque naturel ou technologique, vous profitez d’un emplacement pratique et sécurisé.