Ensemble immobilier à vendre à Maringues avec potentiel de rénovation
Ensemble immobilier à vendre à Maringues avec potentiel de rénovation
Description
Ensemble immobilier situé en plein centre-bourg de Maringues offrant un fort potentiel de rénovation. La maison principale d’environ 150 m², répartie sur 3 niveaux, comprend un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine avec espace repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. À l’extérieur, une cour privée d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace extérieur intime. Le bien dispose également de dépendances, incluant une cave, une grange attenante idéale pour stockage ou atelier, et une seconde grange indépendante d’environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, propice à diverses utilisations comme garage, logement ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Points forts : emplacement central, grande possibilité d’aménagement et division, dépendances nombreuses. Idéal pour investisseurs ou projet familial. Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier situé en centre-bourg de Maringues offre environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant un séjour lumineux avec parquet ancien, 4 chambres, 2 salles de bains, et 3 WC, ce qui est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
- Vous disposez en extérieur d'une cour privée d'environ 20 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
- En plus de la maison principale, il y a plusieurs dépendances, notamment une cave, une grange attenante pour stockage ou atelier, et une seconde grange indépendante d'environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- La propriété nécessite des travaux, mais son emplacement central et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel considérable pour réaliser un projet de rénovation ou de division.
- Le prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, et ses classes énergie et climat sont toutes deux en catégorie D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2812 € et 3806 €.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333404
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 812 € - 3 806 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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