Maison à rénover de 135 m² avec grand potentiel à Sancourt (59)

Située à Sancourt (59), cette maison à rénover offre un fort potentiel de personnalisation. Elle comprend 135 m² habitables avec un grenier aménageable de 50 m², idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses. Le grenier exploitable d’environ 50 m² permet également la création d’espaces supplémentaires. La propriété bénéficie d’une cave saine, d’un grand garage, d’un vaste jardin et d’un chauffage central au gaz. Localisation privilégiée : proximité du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d’E-Valley, du parc d’activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai. Elle constitue une opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation éligible aux aides R.G.E. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé F pour l’énergie et le climat. Les dépenses annuelles estimées entre 4020 € et 5490 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 135 m² habitables située dans un secteur proche du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d'E-Valley, du parc d'activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai, idéal pour une localisation stratégique.
- Le bien dispose d’un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle d’eau selon votre projet.
- La propriété possède une cave saine, un grand garage, un vaste jardin et est équipée d’un chauffage central au gaz, ce qui facilite la rénovation et l’aménagement selon vos envies.
- Le prix est fixé à 116 000 €, avec une consommation énergétique classée F (énergie et climat), et les dépenses annuelles estimées entre 4020 € et 5490 € pour un usage standard, vous permettant d’évaluer rapidement le coût de l’exploitation.
- La maison présente un fort potentiel de rénovation, avec des volumes généreux et une distribution adaptable, parfaite si vous cherchez à investir dans un projet de rénovation ou une première acquisition.