Maison de caractère à Couvignon : charmante demeure avec potentiel à rénover
Maison de caractère à Couvignon : charmante demeure avec potentiel à rénover
Description
Nouveauté exclusive ETHIQU’IMMO BSA!!! Située au cœur d’un charmant village champenois, cette maison authentique de caractère offre environ 150 m² habitables et un potentiel exceptionnel. En entrant, vous serez séduit par un hall élégant menant aux pièces de vie, avec un escalier d’époque. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 23 m², une salle à manger lumineuse également de 23 m², et un salon de 18 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes. Le troisième étage comporte de grandes pièces à rénover selon vos projets (chambres, bureau, espace loisirs…), et de magnifiques combles renforcent le potentiel de la propriété. À l’extérieur, la parcelle de 2 232 m² abrite une grange de 68 m², idéale pour un projet annexe, ainsi qu’une cave voûtée de 70 m², parfaite pour les amateurs de vin ou d’authenticité. Rare, cette demeure représente un projet de rénovation ambitieux, une résidence de charme ou un projet touristique. Elle séduira les amoureux de la pierre, de l’espace et du patrimoine champenois. Le prix est de 127 500 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G, et le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 3 620 € et 4 930 €.
En résumé
- Cette maison de caractère de 150 m² bénéficie d’un vaste terrain de 2 232 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou d’aménagement extérieur.
- Elle comprend une cuisine de 23 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², un salon de 18 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres à l’étage, parfait pour une résidence familiale.
- La propriété dispose d’un grand espace à rénover au troisième étage et de combles aménageables, vous laissant toute liberté pour personnaliser selon vos projets.
- Vous profiterez également d’une grange de 68 m², idéale pour un projet annexe ou un espace de stockage, ainsi qu’une cave voûtée de 70 m², parfaite pour les amateurs de vin ou d’authenticité.
- Son prix est de 127 500 €, avec un coût énergétique estimé entre 3 620 € et 4 930 € par an, ce qui en fait un investissement intéressant pour un projet de long terme.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683448
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 1425 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 607 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 930 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 607
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
607 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 850 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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