Maison en pierre avec grand potentiel à Couvignon, village vigneron en Champagne
Maison en pierre avec grand potentiel à Couvignon, village vigneron en Champagne
Description
Nouveauté exclusive Ethiqu’immo BSA ! Située au cœur d’un village vigneron charmant, cette maison en pierre de caractère de 150 m² offre un potentiel rare. Dès l’entrée, un hall accueillant mène aux espaces de vie mettant en valeur un escalier ancien élégant. La cuisine spacieuse de 23 m², la salle à manger lumineuse également de 23 m², et un salon de 18 m² avec cheminée permettent de profiter de moments chaleureux. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes. Le troisième étage, à rénover entièrement, propose des pièces libres d’aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Les combles offrent un fort potentiel pour agrandir ou créer un espace aménagé. L’extérieur s’étend sur 2 232 m² avec une grange de 68 m² pour projets annexes et une cave voûtée de 70 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin authentique. Bien rare, cette maison constitue une opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, une résidence familiale ou un projet touristique. Son cachet, son espace et son patrimoine champenois en font un coup de cœur assuré. La classe énergie est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 620 € et 4 930 € pour un usage standard. Pour toute visite virtuelle ou informations complémentaires, contactez votre conseiller Ethiqu’immo, Emilie Maitrot.
En résumé
- La maison offre environ 150 m² habitables, avec un potentiel de rénovation important, notamment au troisième étage à réaménager selon vos projets.
- Le terrain s’étend sur une surface généreuse de 2 232 m², comprenant une grange de 68 m² et une cave voûtée de 70 m², parfaits pour des projets annexes ou une cave à vin.
- La maison comporte 6 pièces dont 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et deux toilettes, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique.
- La construction date de 1900, avec un cachet authentique en pierre, consolidant le charme et le patrimoine du bâtiment.
- Son prix est fixé à 127 500 €, une opportunité pour acquérir une propriété avec un fort potentiel d’investissement dans un village vigneron en Champagne.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614089
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 1425 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 607 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 930 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 607
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
607 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
