Maison de caractère à Couvignon, charme, potentiel et authenticité en Champagne

Nouveauté exclusive d’ETHIQU’IMMO, cette maison de caractère située au cœur d’un charmant village champenois offre environ 150 m² habitables avec un potentiel remarquable. Dès l’entrée, un hall accueillant mène aux pièces de vie raffinées, mettant en valeur un escalier ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 23 m², une salle à manger lumineuse de 23 m² et un salon de 18 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes. Le troisième étage dispose de belles pièces à rénover selon vos projets, telles que chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, avec des combles offrant une généreuse superficie supplémentaire. L’extérieur s’étend sur un terrain de 2 232 m² comprenant une grange de 68 m², idéale pour un atelier ou un projet annexe, ainsi qu’une cave voûtée de 70 m², parfaite pour la vinification ou valoriser l’authenticité du lieu. Idéale pour une rénovation ambitieuse, une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique, cette propriété rare séduit par son authenticité, son espace et son patrimoine champenois. La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 3620 € et 4930 € selon l’usage, et une classe climat C.

- Cette maison de caractère fait environ 150 m² habitables, avec un potentiel important pour la rénovation ou l'aménagement selon vos projets.
- Elle dispose d’un terrain de 2 232 m² comprenant une grange de 68 m² et une cave voûtée de 70 m², apportant de nombreuses possibilités d’usage.
- Le bien comprend trois niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine de 23 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², un salon de 18 m² avec cheminée, et un étage avec quatre chambres et deux salles d’eau.
- Son état actuellement nécessite des travaux, notamment au troisième étage où les pièces sont à rénover totalement, vous laissant une entière liberté de personnalisation.
- Le prix demandé est de 127 500 €, une opportunité pour un investissement dans un bien authentique, avec un fort potentiel pour une résidence familiale ou un projet touristique, dans un secteur en pleine valorisation.