Maison de ville à Pont-de-l’Arche avec fort potentiel d’agrandissement et rénovation
Maison de ville à Pont-de-l’Arche avec fort potentiel d’agrandissement et rénovation
Description
Située en plein centre-ville de Pont-de-l’Arche, cette charmante maison de ville d’environ 52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une arrière-cuisine pratique, et de deux toilettes. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété comprend également un grenier offrant un potentiel d’aménagement ou d’espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage. Un atout majeur réside dans la maison mitoyenne d’un bâtiment de stockage, pouvant être transformé en surface habitable (sous réserve d’autorisations), offrant ainsi un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un logement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec extension. La maison nécessite quelques travaux de remise en état et présente une consommation énergétique élevée, classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1850 € et 2560 €.
En résumé
- Cette maison de ville de 52 m², située en plein centre de Pont-de-l'Arche, vous offre un emplacement idéal avec tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
- Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement important grâce à la possibilité de transformer le bâtiment de stockage mitoyen en surface habitable, sous réserve d’autorisations, ce qui pourrait vous permettre d’ajouter de l’espace ou même un logement supplémentaire.
- La propriété comprend un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave pour le rangement, parfait pour optimiser l’espace.
- Elle comporte deux chambres à l’étage, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC, le tout en nécessitant quelques travaux de remise en état.
- Son coût attractif à 99 000 € vous permet d’accéder à un bien avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425574
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Superficie du Terrain: 61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
