Maison ancienne de 160 m² avec jardin et dépendances à Sainte-Maure-de-Touraine
Maison ancienne de 160 m² avec jardin et dépendances à Sainte-Maure-de-Touraine
Description
Idéalement située au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison ancienne de 160 m² habitables, construite vers 1800, bénéficie d’un terrain de 380 m² avec dépendances. Elle comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, quatre chambres dont deux traversantes, une salle de bain, ainsi que des greniers permettant d’agrandir la surface habitable. Le jardin clos de murs offre un espace intime avec des dépendances permettant de stationner un véhicule et disposer de caves. Des travaux sont à prévoir pour la mise à jour de la propriété. La maison est équipée d’un chauffage au fuel, avec une consommation estimée entre 3 230 et 4 410 euros par an, conforme aux normes énergétiques actuelles (classification E pour l’énergie et le climat). La localisation dans une zone non exposée à des risques majeurs est confirmée par le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 160 m² habitable offre un excellent potentiel, avec des greniers aménageables pour augmenter la surface si nécessaire, idéal pour une rénovation selon vos goûts.
- Située sur un terrain clos de 380 m² avec des dépendances, vous disposez d’un espace privé et sécurisé, parfait pour profiter du jardin en toute intimité.
- La propriété comprend 4 chambres, dont 2 traversantes, ainsi qu’un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain, ce qui en fait un logement familial fonctionnel.
- Le chauffage au fuel, avec une consommation estimée entre 3 230 et 4 410 euros par an, est conforme aux standards énergétiques actuels, classée classe E pour l’énergie et le climat.
- Son emplacement dans le centre-ville de Sainte-Maure-de-Touraine simplifie tous vos déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d’un cadre authentique et charmant.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748624
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
