Ensemble immobilier en pierre à rénover au cœur du Médoc à Gaillan-en-Médoc
Ensemble immobilier en pierre à rénover au cœur du Médoc à Gaillan-en-Médoc
Description
Redonnez vie à cette bâtisse authentique en pierre située au cœur du Médoc, dans le bourg de Gaillan-en-Médoc (33340). Cet ensemble immobilier à rénover d’environ 230 m² se compose de deux maisons mitoyennes sur un terrain de 645 m². La maison principale, d’environ 180 m², dispose d’un grand séjour de 60 m², d’une cuisine, de deux celliers, d’une cuisine d’été avec barbecue, ainsi que de cinq chambres et un accès aux combles offrant de multiples possibilités d’aménagement. La seconde maison, d’environ 60 m², comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale pleine de charme, une grande maison familiale, un projet touristique ou investissement locatif, cet ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Situé en centre-ville, proche des commerces, écoles, vignobles du Médoc et à quelques kilomètres des plages de l’océan Atlantique, cet ensemble allie authenticité et potentiel d’aménagement. La façade en pierre et les volumes généreux confèrent à cette propriété une âme unique, idéale pour une transformation selon vos envies.
En résumé
- Cet ensemble immobilier en pierre couvre environ 230 m², composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel total important pour un projet de rénovation.
- La maison principale possède environ 180 m² avec un séjour de 60 m², cinq chambres, un accès aux combles, et une cuisine d’été avec barbecue, idéale pour concevoir une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
- La seconde maison fait environ 60 m², comprenant un séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC, permettant de créer un logement indépendant ou d’accueillir des invités.
- Situé en centre-ville de Gaillan-en-Médoc, à proximité des commerces, écoles, vignobles et à quelques kilomètres des plages atlantiques, cet emplacement est parfaitement stratégique pour une résidence ou un investissement.
- La façade en pierre authentique et la volumétrie généreuse vous donnent une liberté totale pour réaménager l’espace selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535382
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 230.00 m²
- Superficie du Terrain: 645.00 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 2 990 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
