Maison des années 60 avec grand potentiel, jardin et garage à Plaintel
Maison des années 60 avec grand potentiel, jardin et garage à Plaintel
Description
Vous recherchez une maison spacieuse, idéale pour une famille, située à proximité des commodités et des écoles, mais dans un environnement paisible. Cette propriété indépendante des années 60, située à seulement 250 mètres du Bourg de Plaintel, possède un potentiel énorme avec un jardin arboré et un double garage indépendant. Orientée plein sud, la maison rénovée d’environ 147 m² comprend : un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et ateliers ; au premier étage, une entrée, une pièce de vie d’environ 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, deux chambres de 13 et 11 m², un bureau, une salle d’eau, et un WC séparé ; au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et deux greniers. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation, l’électricité, le chauffage (actuellement au fioul), certaines huisseries (simple vitrage), ainsi que la cuisine et la salle d’eau. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale. Le prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires de 5,83% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 5540 € et 7497 € (données de 2021). Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller immobilier Patricia Rousseau. Dotée d’un potentiel important, cette maison demande des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et sa modernité.
En résumé
- Cette maison de 147 m², construite en 1966, dispose de 7 pièces dont 5 chambres, ce qui offre beaucoup d’espace pour une famille ou pour recevoir.
- Elle possède un jardin arboré, orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme à proximité du bourg de Plaintel, à seulement 250 mètres.
- Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie et des ateliers, parfaits pour le stockage ou des projets personnels.
- La maison nécessite quelques travaux : l’isolation, l’électricité, le chauffage (actuellement au fioul), la cuisine, et la salle d’eau, ce qui vous donne l’opportunité de la personnaliser à votre image.
- Son prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 5540 € et 7497 €, classement énergétique F, ce qui est à considérer dans votre projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508681
- Prix: 190 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Superficie du Terrain: 905 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 540 € - 7 497 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
