Appartement T2 neuf de 47 m² à Torcy, dernier étage, faible consommation énergétique

Gwénaël de GWENDOM Immobilier présente en exclusivité un appartement neuf de 47 m² situé à Torcy, dans la résidence moderne « Coeur Coteaux » au sein de la ZAC des Coteaux de la Marne. Ce bien, disponible immédiatement, bénéficie de frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Situé au dernier étage d’une bâtisse livrée en 2023 conforme à la norme RT 2012, il offre un cadre de vie contemporain, lumineux et économe en énergie avec un DPE classé A. L’appartement comprend une entrée menant à un séjour-cuisine de près de 26 m², exposé à la lumière naturelle, une chambre de 11,9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La résidence récente dispose d’ascenseur, d’un parking en sous-sol disponible en supplément, et les charges de copropriété s’élèvent à environ 105 € par mois. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 234 et 317 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. La transaction est enregistrée sous le numéro RSAC 817638612 à Greffe du tribunal de commerce de Meaux.

- Ce bien de 46,8 m², livré en 2023, est situé au dernier étage d’une résidence neuve, ce qui garantit une excellente luminosité et une vue dégagée.
- Avec un DPE classé A, votre consommation énergétique annuelle est estimée entre 234 et 317 €, vous faites donc des économies sur vos charges tout en protégeant l’environnement.
- La configuration propose un séjour-cuisine de près de 26 m², une chambre de 11,9 m² et une salle d'eau avec WC, idéale pour un confort moderne et fonctionnel.
- L’achat bénéficie de frais de notaire réduits à environ 2,5 %, contre 8 % dans l'ancien, ce qui représente une économie substantielle à l’achat.
- La résidence offre également un parking en sous-sol en supplément, accessible par ascenseur, ajoutant une réelle valeur pratique à ce bien.