Appartement 2 pièces à vendre à Torcy avec parking et revenu garanti
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement de type 2 pièces situé dans la résidence récemment construite ‘Le Clos Village’ en 2004, au cœur de Torcy. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking en sous-sol. Il est loué à un locataire sérieux depuis juin 2024, avec un bail de 3 ans, générant un revenu locatif garanti de 724 € + 77 € de charges, soit un total de 801 € par mois. La copropriété comprend 228 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 300 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C et classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 610 € et 860 € pour une utilisation standard, selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont reportés sur le site Géorisques. La résidence est équipée d’un ascenseur, avec une chaudière individuelle non précisée. La surface habitable est de 46 m², située au 2ème étage d’un bâtiment de 3 étages. La transaction concerne la vente d’un appartement non meublé, en bon état, sans travaux à prévoir, avec une consommation énergétique modérée. La gestion est confiée à Meilleur Conseil Immo, représentée par Chloé VARLET, agent commercial. Retrouvez toutes ces informations pour faire une transaction sûre et anticiper la rentabilité de votre investissement.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 46 m², construit en 2004, est situé dans une résidence récente, 'Le Clos Village', en plein centre-ville de Torcy, avec un accès pratique via ascenseur.
- Il est loué à un locataire sérieux depuis juin 2024, avec un bail de 3 ans, garantissant un revenu mensuel sécurisé de 801 € (724 € de loyer + 77 € de charges).
- La copropriété compte 228 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 300 €, sans procédure en cours, assurant une gestion saine et sans problème.
- La consommation énergétique est modérée, avec une estimation annuelle comprise entre 610 € et 860 €, classe énergie C et classe climat C, ce qui favorise la rentabilité à long terme.
- Avec un emplacement de parking en sous-sol inclus, cet investissement est attractif pour assurer une rentabilité locative fiable et une valorisation certaine.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474669
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 228
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
