Appartement T1 bis lumineux à Nantes Basse Chenaie idéal investissement
Appartement T1 bis lumineux à Nantes Basse Chenaie idéal investissement
Description
NANTES – BASSE CHENAIE – Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce charmant appartement T1 bis situé dans une copropriété de standing construite en 1998. Lumineux et calme, il dispose d’un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo, machine à laver), d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien comprend également un garage en sous-sol et un local à vélos commun. La surface loi Carrez est d’environ 29,44 m². Classe énergie C, classe climat A. Pas de procédure en cours. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. La copropriété compte 50 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 816 €. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 540 et 790 euros. Pour visiter ce bien, contactez Olivier DIAS. La présentation est assurée par le Cabinet Guémené, situé au 1 rue des Salorges, 44100 Nantes. Prix hors honoraires : 93 000 €; honoraires inclus : 7,53% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce bien situé à Nantes, dans la Basse Chenaie, est un appartement T1 bis de 29,44 m², parfaitement adapté pour un investissement ou un pied-à-terre, dans une résidence calme et de standing construite en
1998.
- La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles de 816 €, ce qui vous offre une gestion claire et maîtrisée.
- L’appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un garage en sous-sol.
- Son classement énergie C et climat A indique une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 540 et 790 euros.
- Avec un prix hors honoraires de 93 000 €, honoraires inclus de 7,53 %, ce bien représente une opportunité sérieuse pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575963
- Prix: 100 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 29.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 816 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Doulon-bottière
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
