Studio lumineux de 18,38 m² à Garches – Idéal investissement dans résidence calme
Studio lumineux de 18,38 m² à Garches – Idéal investissement dans résidence calme
Description
Charmant studio de 18,38 m² situé dans un quartier résidentiel calme à seulement dix minutes de la gare et des commerces. Cette copropriété ancienne bien entretenue possède un ravalement récent. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse exposée sud-ouest, d’une cuisine séparée équipée, et d’une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investissement locatif, ce bien garantit une belle opportunité avec un faible coût d’entretien. La résidence compte 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 660 €, sans procédure en cours. Classe énergie et climat G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 100 et 1520 € par an selon la consommation standard.
En résumé
- Ce studio de 18,38 m² est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité possible dans un quartier calme, à seulement dix minutes de la gare et des commerces, ce qui assure une forte attractivité pour les locataires.
- Le bien est situé dans une copropriété ancienne, bien entretenue, avec un ravalement récent, garantissant la pérennité de la copropriété et limitant vos frais d’entretien.
- L’exposition sud-ouest de la pièce principale optimise la luminosité naturelle, un vrai plus pour le confort et la valeur du logement.
- La cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, très apprécié par les locataires ou pour votre usage personnel.
- Enfin, le prix proposé à 116 000 € avec des charges annuelles moyennes de 660 € et aucune procédure en cours dans la copropriété en font une opportunité à considérer pour réaliser un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492904
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 18.38 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 620 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 136 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 100 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 620
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
620 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 476 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
