Appartement T2 à vendre à Dijon avec balcon et stationnement sécurisé

Vesta MB vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé en plein centre-ville de Dijon, rue de Lorraine, avec stationnement sécurisé. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue ayant bénéficié de multiples rénovations, ce bien offre une entrée avec placard, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon plein sud de 9 m², sans vis-à-vis, équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée. La cuisine en coin est équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains avec grand placard mural, et une chambre avec rangement intégré. Une cave et une place de stationnement sécurisée à l’arrière complètent cet ensemble, avec également un garage collectif sécurisé pour vélos au sous-sol. Les prestations techniques incluent fenêtres en double vitrage en aluminium, chaudière neuve, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, ainsi que l’approbation de travaux d’étanchéité pour la toiture. La localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, situé dans une copropriété calme de 24 lots, sans procédure en cours. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1020 et 1420 euros. Pas de travaux urgents à prévoir, faible coût d’entretien. Aucun vis-à-vis pour le balcon, sécurisé et idéal pour profiter du soleil en centre-ville.

- Cet appartement T2 situe en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété parfaitement entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés, notamment la chaudière neuve et la toiture à venir, assurant une bonne gestion à long terme.
- Vous bénéficiez d’un balcon plein sud de 9 m², sans vis-à-vis, équipé d’un store banne, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil en centre-ville.
- La place de stationnement sécurisée à l’arrière de la copropriété, complétée par un garage collectif sécurisé pour vélos, répond parfaitement à vos besoins de confort et de sécurité.
- Le bien est parfaitement localisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce qui facilite votre quotidien ou celui d’un locataire si vous souhaitez investir.
- Avec seulement 24 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, vous avez la garantie d’une gestion sereine, avec des charges incluses pour le chauffage et l’eau chaude, tout en garantissant une performance énergétique classée D.