Local commercial stratégique à vendre à Salon-de-Provence, idéal pour restauration ou commerce de bouche

Situé dans la zone la plus dynamique du Cours, ce local stratégique d’environ 50 m² de surface de vente bénéficie d’une belle vitrine d’angle, assurant une visibilité optimale. Son emplacement offre un flux constant de piétons et de véhicules, améliorant ainsi la visibilité de l’enseigne. L’affaire propose une grande flexibilité : possibilité de reprendre le fonds de commerce avec une sélection d’environ 100 références de rhums, en conservant la marque Kazarhum, ou simplement de louer le droit au bail pour y installer votre propre concept. Actuellement exploité comme rhumerie, cave et épicerie fine, le local dispose d’un espace de préparation vitré, d’une climatisation, et d’une extraction puissante adaptée à une activité de restauration chaude ou traditionnelle. Facilement approvisionnable grâce à des places de livraison en face et une ruelle voisine, aucun aménagement technique lourd n’est à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à fin 2029, avec possibilité de négociation pour un nouveau bail. Le loyer s’élève à 1 725 € HT par mois. Cette localisation premium en hyper-centre offre une opportunité rare, idéale pour un projet de restauration, un concept gourmand ou un commerce alimentaire. Dossier complet, conditions de cession et visites sont disponibles sur demande.

- Ce local de 50 m² en hyper-centre de Salon-de-Provence bénéficie d’une vitrine d’angle, garantissant une visibilité maximale dans une zone à flux constant piéton et véhicule.
- La possibilité de reprendre le fonds de commerce avec un portefeuille de 100 références de rhums, en poursuivant le partenariat avec la marque Kazarhum, offre une activité déjà établie.
- La configuration actuelle, incluant un espace de préparation vitré et une extraction puissante, facilite le développement d’une activité de restauration chaude ou traditionnelle sans investissements importants.
- Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à fin 2029, avec une redevance mensuelle de 1 725 € HT, ce qui permet une stabilité et des coûts maîtrisés pour votre projet.
- La localisation en hyper-centre, associée à des emplacements de livraison et une ruelle adjacente, constitue une opportunité rare pour lancer ou développer un commerce de bouche ou une restauration.