Maison historique de 64 m² à Carcassonne, potentiel commercial et location touristique

Au cœur de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO et accueillant plus de 4 millions de visiteurs chaque année, cette maison de 64 m² offre une opportunité unique d’investissement alliant patrimoine historique et potentiel économique. Ce bien, de type T3, se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine, des toilettes et un espace modulable idéal pour une boutique haut de gamme ou un accueil touristique de luxe. À l’étage, deux chambres et une salle de bains offrent un confort supplémentaire, avec un potentiel locatif en courte durée très attractif, notamment via Airbnb ou résidences touristiques. La fréquentation record de la cité, pouvant excéder 10 000 visiteurs par jour en haute saison, garantit une double rentabilité : revenus commerciaux élevés et revenus locatifs avec des tarifs premiums moyens de 150 à 300 €/nuit. Située dans une zone où l’offre immobilière est rare et très convoitée, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique, idéal pour investisseurs avisés ou entrepreneurs désireux de capter le flux touristique en proposant une activité commerciale ou une location premium. La stabilité patrimoniale, renforcée par le classement UNESCO, assure une valeur d’investissement pérenne dans un secteur en croissance constante. Ce bien s’adresse aux acteurs cherchant à concrétiser un projet ambitieux au sein d’un écosystème économique vibrant et authentique, tout en possédant un patrimoine exceptionnel. La propriété est construite en 1979, avec un chauffage individuel au gaz ville, et occupe une surface habitable de 64 m² avec un terrain de 40 m² orienté sud-ouest.

- Vous investissez dans une maison située au cœur de la cité médiévale de Carcassonne, une zone très prisée, avec plus de 4 millions de visiteurs par an, garantissant une visibilité et un flux touristique exceptionnels.
- La propriété de 64 m² comprend un rez-de-chaussée modulable pour une boutique ou un accueil touristique, et un étage avec deux chambres, offrant un potentiel locatif short-term avec des revenus journaliers moyens variant de 150 à 300 € la nuit.
- La demande touristique en croissance constante assure une fréquentation annuelle pouvant dépasser 10 000 visiteurs par jour en haute saison, ce qui optimise la rentabilité commerciale et locative.
- La maison, construite en 1979, bénéficie d’un emplacement unique dans une offre immobilière rare, avec une forte demande pour le type de bien dans cette zone, ce qui sécurise la valeur de votre investissement.
- La propriété est située dans un secteur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, garantissant une stabilité et une croissance de la valeur sur le long terme.