Appartement T3 à Carcassonne avec balcon, vue dégagée et parking, parfait pour investissement ou résidence principale
Appartement T3 à Carcassonne avec balcon, vue dégagée et parking, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
Situé à Carcassonne, cet appartement T3 de 55 m², construit en 2006, se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisé sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 22 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé, et est vendu avec deux places de stationnement privées, une en extérieur et une en sous-sol. Le logement possède un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien fonctionnel et lumineux saura satisfaire ses futurs occupants.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m², construit en 2006, est situé dans une résidence sécurisée au deuxième étage, sans ascenseur, à proximité des commodités et des écoles, ce qui le rend pratique pour tout type de résident.
- La pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec accès direct à un balcon de 9 m² offre une vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une with une porte-fenêtre donnant sur le balcon, apportant luminosité et confort.
- Le bien comprend deux places de stationnement privées, une en extérieur et une en sous-sol, une vraie plus-value dans cette zone.
- Avec un DPE classé C, ce logement présente une bonne performance énergétique, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage et d’entretien.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4922600
- Prix: 78 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 900 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 222 €
- Honoraires TTC: 6 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
