Garage indépendant avec terrain à Garéoult – Possibilités d’extension et d’aménagement

Situé dans un secteur résidentiel de Garéoult, ce garage indépendant avec terrain offre une surface au sol d’environ 50 m², initialement autorisé comme hangar. Il dispose d’une surface réelle de 737 m² et d’un terrain utile de 484 m², hors servitude de passage. La zone UB du PLU permet des possibilités d’extension, de changement de destination ou d’aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bâtiment est doté d’une dalle en béton avec une ouverture prévue pour un escalier, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Idéal pour un artisan, un investisseur ou un collectionneur de véhicules cherchant un espace indépendant avec terrain et possibilité d’évolution. La construction date de 1969. La propriété est vendue au prix de 217 000 € et présente un excellent potentiel d’investissement et de développement, conforme aux surfaces établies par le permis de construire et le géomètre-expert.

- Ce garage indépendant développe une emprise au sol d'environ 50 m², avec une surface réelle totale de 737 m², offrant un espace considérable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel.
- Le terrain, d’une superficie utile de 484 m² hors servitude, est situé en zone constructible UB, ce qui ouvre des possibilités d’extension ou de changement de destination, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
- La bâtisse, construite en 1969, bénéficie d’une dalle en béton avec une ouverture prévue pour créer un escalier, permettant de réaliser un aménagement supplémentaire si vous le souhaitez.
- Vous avez là une opportunité rare pour un artisan, un investisseur ou un collectionneur de véhicules, avec un potentiel d’évolution élevé, compatible avec votre projet personnel ou professionnel.
- Le prix de vente est fixé à 217 000 €, correspondant à un espace exceptionnel avec un grand potentiel de développement, idéal pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.