Propriété champêtre à Gareoult avec grand terrain et potentiel de rénovation

En exclusivité, cette charmante propriété des années 80 située au cœur d’un environnement paisible offre une exposition EST-SUD-OUEST idéale. Entièrement clôturée sur une parcelle de 1455 m², elle garantit un cadre de vie tranquille en pleine nature. La maison, aux volumes séduisants, conviendra aux amateurs de rénovation et d’espaces authentiques. Elle comprend 3 chambres indépendantes, une grande salle de bain, un toilette séparé, une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur, une salle à manger conviviale, un grand séjour avec plafond mansardé et une cheminée imposante, véritable pièce maîtresse. Un étage additionnel d’environ 40 m² accessible par un escalier en bois offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, avec déjà un coin douche, lavabo et toilette. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte, d’un grand garage fermé et d’un jardin naturel agrémenté de chênes centenaires. Le terrain, piscinable, bénéficie d’une situation dominante avec un cadre champêtre très recherché. Des travaux de modernisation—remplacement des menuiseries, amélioration de l’isolation, rénovation de la cuisine et de la salle de bain—permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Idéal pour les passionnés de nature, les investisseurs en rénovation ou ceux recherchant une maison de caractère dans un environnement préservé. Ce bien plein de charme et de potentiel offre une opportunité unique de création selon vos goûts. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande ou visite afin d’apprécier pleinement cette propriété et envisager votre futur cadre de vie.

- La propriété dispose d’un terrain de 1455 m² entièrement clôturé, offrant un espace naturel généreux et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.
- La maison, construite en 1975, comprend 3 chambres indépendantes, une grande salle de bain, un séjour avec cheminée et un plafond mansardé, permettant de valoriser les volumes et le charme authentique.
- Un étage supplémentaire d’environ 40 m² est aménageable, déjà équipé d’un coin douche, lavabo et toilette, vous permettant d’accéder à une multitude de projets d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau ou espace de jeux.
- À l’extérieur, vous avez une terrasse couverte, un grand garage fermé, ainsi qu’un jardin naturel peu entretenu mais pouvant accueillir une piscine, avec une situation dominante qui offre un environnement champêtre très recherché.
- La maison nécessite des travaux de modernisation (menuiseries, isolation, cuisine, salle de bain), ce qui vous offre l’opportunité de la personnaliser entièrement et de révéler tout son potentiel pour créer la résidence qui vous ressemble.