Investissement immobilier : local commercial loué de 80 m² à Metz jusqu’en 2027
Investissement immobilier : local commercial loué de 80 m² à Metz jusqu’en 2027
Description
Investissez dans un local commercial d’environ 80 m², loué à une pizzeria en activité depuis 2019, garantissant un revenu sécurisé. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2027, avec un loyer annuel hors taxes de 7 800 €, payable par le locataire. La taxe foncière est à sa charge, renforçant la rentabilité de l’opération. La propriété bénéficie d’une excellente notoriété locale, avec une note Google de 4,7/5, assurant une activité pérenne. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est en place, et le locataire est en place depuis plus de 5 ans, avec des charges maîtrisées et un flux locatif régulier. Idéal pour un investisseur recherchant un actif à rendement sécurisé, avec une exploitation stable et un bail en cours. Le copropriété comprend un seul lot, avec des charges annuelles de 715 €, certifiant une gestion simple et efficace.
En résumé
- Ce local commercial d’environ 80 m² à Metz est loué depuis le 1er janvier 2019 à une pizzeria en activité, bénéficiant d’une excellente notoriété locale avec une note Google de 4,7/5, ce qui assure une activité pérenne et une visibilité forte.
- Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2027, offrant une visibilité à moyen terme pour votre investissement.
- Le loyer annuel hors taxes est de 7 800 €, avec une taxe foncière à la charge du locataire, ce qui optimise votre rendement net.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, avec des charges annuelles de 715 €, une gestion simple et maîtrisée pour optimiser votre rentabilité.
- La présence d’un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer hors taxes confirme la stabilité de la location et la fiabilité du locataire.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458393
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 715 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
