Local commercial loué à Elbeuf, rendement attractif pour investisseurs

En vente dans votre agence Bias Immobilier Elbeuf, ce local commercial loué est situé au cœur d’Elbeuf dans une rue commerçante. Il comprend un espace récemment rénové, une réserve avec chambre froide et sanitaires (douche et WC), une cour privative ainsi qu’un bureau isolé et aménagé. Une cave de 47 m² située sous le local est accessible depuis les parties communes. Ce bien est actuellement loué, avec des quittances à jour. Les taxes et impôts sont à la charge du locataire professionnel. Le loyer mensuel TTC est de 830 €, avec un forfait de charges de 120 € (eau, foncier). Le rapport locatif annuel s’élève à 9 960 €, offrant un rendement locatif de 10.8%. Pour plus d’informations, contactez Yann NOGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial, situé au cœur d'Elbeuf dans une rue commerçante, est déjà loué, vous garantissant un revenu immédiat avec un loyer de 830 € TTC par mois, soit 9 960 € par an, pour un rendement locatif de 10.8 %.
- L'espace récemment rénové comprend un local principal, une réserve avec chambre froide, sanitaires, une cour privative, ainsi qu’un bureau isolé, offrant un excellent confort et une utilisation pratique.
- La cave de 47 m² sous le local, accessible depuis les parties communes, ajoute une capacité de stockage importante sans coûts additionnels.
- Le bien est en parfait état, aucune réparation nécessaire, avec des quittances à jour, ce qui minimise vos risques de vacance ou de travaux futurs.
- Son rendement locatif de 10.8 % constitue une opportunité d’investissement solide, surtout dans un secteur dynamique comme Elbeuf, avec des charges maîtrisées et des taxes à la charge du locataire.