Local commercial loué à Elbeuf – Investissement rentable
Description
En vente dans votre agence Bias Immobilier Elbeuf, ce local commercial loué situé au cœur de la rue commerciale d’Elbeuf offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un espace récemment rénové comprenant une réserve avec chambre froide, des sanitaires avec douche et WC, une cour privative, ainsi qu’un bureau isolé et aménagé. Une cave de 47 m² accessible depuis les parties communes se trouve également sous le local. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel TTC de 830 euros, avec des charges forfaitaires de 120 euros par mois, soit un rapport locatif annuel de 9 960 euros et un rendement locatif de 10,8%. La copropriété compte 7 lots, aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Le tout est exploité par un professionnel avec la charge des taxes et impôts incombant au locataire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Yann Nogues, agent commercial, RSAC : 927 679 282.
En résumé
- Ce local commercial loué au cœur d’Elbeuf offre un loyer mensuel TTC de 830 euros, ce qui vous assure un revenu immédiat et régulier.
- La rentabilité locative est de 10,8 %, avec un rapport annuel de 9 960 euros, un excellent potentiel pour un investissement à rendement élevé.
- La surface rénovée comprend une réserve avec chambre froide, des sanitaires, une cour privative, et un bureau aménagé, garantissant un espace fonctionnel et valorisé.
- La cave de 47 m² située sous le local, accessible depuis les parties communes, augmente la surface utile et le potentiel d’usage ou de stockage.
- La copropriété compte 7 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui sécurise votre achat sans risques juridiques ou administratifs majeurs.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889650
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
