À vendre local commercial de 53 m² au Port de Nice – Idéal restauration
Description
Situé dans une rue commerçante et passante du quartier du port à Nice, ce local commercial de 53 m² est idéal pour une activité de restauration ou de service. Il dispose d’une extraction neuve, d’une vitrine de 4,55 mètres linéaires avec possibilité d’aménager une petite terrasse. Le local est équipé d’un four à pizza italien au gaz. Le bail en cours permet l’exercice d’activités telles que restaurant, snack, crêperie ou salon de thé glacé. La vente inclut le droit au bail, avec un prix hors honoraires de 175 000 € et des honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 59 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 000 €, aucune procédure en cours. Le local bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Pour toute demande, veuillez contacter Christophe Garello, agent commercial chez eXp Realty.
En résumé
- Ce local commercial de 53 m² est idéal pour une activité de restauration ou de commerce, situé dans une rue très passante du quartier du port à Nice.
- La vitrine de 4,55 mètres linéaires offre une visibilité optimale, et la possibilité d’aménager une petite terrasse pourrait attirer encore plus de clients.
- Il est équipé d’un four à pizza italien au gaz, ce qui facilite le démarrage immédiat d’un activité de restauration ou snack.
- Le bail est en cours avec un loyer qui implique des charges annuelles d’environ 1 000 €, et l’activité actuelle permet une grande flexibilité : restaurant, snack, crêperie ou salon de thé glacé.
- À ce prix hors honoraires de 175 000 €, vous devenez propriétaire d’un commerce dans un secteur très recherché, avec un potentiel commercial certain dans un immeuble de 59 lots.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665591
- Prix: 192 500 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 59
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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