Local commercial rénové à Talence Saint Genès avec grande cave et emplacement premium
Local commercial rénové à Talence Saint Genès avec grande cave et emplacement premium
Description
Talence Saint Genès, à vendre, local commercial entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied du tramway, arrêt Saint-Genès, avec une excellente visibilité grâce à une grande vitrine. D’une surface de 47,1 m², ce local est complété par une vaste cave accessible depuis l’intérieur, offrant un espace de stockage précieux. Libre de toute occupation, il est situé dans un magnifique immeuble en pierre à la toiture récente. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ou pour un investissement dans un secteur recherché et bien desservi. Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 160 000 €.
En résumé
- Cet local commercial de 47,1 m² est situé au cœur de Talence Saint Genès, à proximité immédiate du tramway arrêt Saint-Genès, offrant une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.
- Il bénéficie d’une rénovation récente, placé dans un très bel immeuble en pierre avec une toiture récente, garantissant un bon état général et une attractivité certaine.
- La cave spacieuse, accessible depuis l’intérieur, constitue un espace de stockage pratique, ce qui facilite la gestion de votre activité ou votre investissement.
- La commercialisation se fait à 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6% à votre charge, représentant une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
- Son DPE vierge indique qu’il est possible de valoriser ce local sans contraintes majeures, dans un emplacement en pleine expansion et parfaitement desservi.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463294
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
