Spacieux appartement 2 pièces avec loggia et cave à Marseille 13004
Spacieux appartement 2 pièces avec loggia et cave à Marseille 13004
Description
Ce spacieux appartement 2 pièces situé dans une résidence calme et sécurisée à Marseille 4e Arrondissement offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Dès l’entrée, un hall avec dressing dessert un séjour lumineux de 11,82 m² prolongé par une loggia de 8,28 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. La cuisine semi-ouverte de 11,42 m² facilite la convivialité, tandis que la chambre de près de 12 m² est parfaite pour un confort optimal. Une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement dispose également d’une cave. Bien situé, il est proche des axes routiers, de l’autoroute, de la rocade, et bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (tramway, métro, gare). Facile à personnaliser, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Charges faibles, classe énergie et climat D, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces fait 47,21 m², avec une loggia de 8,28 m², offrant des espaces de vie généreux, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La cuisine semi-ouverte de 11,42 m², prolongée par un séjour de 11,82 m², vous permet de profiter d’un espace convivial, avec une loggia pour moments de détente.
- La chambre de près de 12 m² offre un espace privé optimal, complété par une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- Situé dans une résidence calme, sécurisée, à proximité des axes routiers, de l’autoroute, de la rocade, et des transports en commun (tramway, métro, gare), vous bénéficiez d’une situation stratégique.
- Le bien possède une cave, est dépourvu d’ascenseur, avec un faible montant de charges de copropriété précise à 1 € par an, et une consommation énergétique estimée entre 1100 € et 1500 € par an (classe D).
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865113
- Prix: 134 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 500 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
