Appartement T3 avec grande terrasse à Saint-Chinian – Idéal premier achat ou investissement

Situé au cœur de Saint-Chinian, à proximité de la place du marché et du centre-ville, cet appartement de 68 m2 avec une terrasse de 26 m2 se trouve dans un immeuble bien entretenu et calme. Au premier étage d’une résidence paisible, il comprend une entrée avec dégagement menant à un salon spacieux et lumineux, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse intérieure. Cet espace extérieur, calme et offrant une vue agréable sur le rocher de Saint-Chinian, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ce bien est proposé par un mandat via GC Immobilier, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1090 € et 1510 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, construit vers 1900. Il dispose d’un seul WC, pas de salle de bain supplémentaire, et la cuisine est équipée. La résidence ne possède pas d’ascenseur ni de parking, et l’appartement n’est pas meublé, ni climatisé, ni équipé d’un interphone ou d’un digicode.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 68 m2 idéalement situé au centre de Saint-Chinian, à proximité immédiate de la place du marché et du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu et calme.
- La terrasse de 26 m2 vous offre un espace extérieur privé, calme, avec une vue agréable sur le rocher de Saint-Chinian, parfait pour profiter des belles journées.
- L’appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, un salon lumineux, une salle d’eau avec WC et une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, tout cela dans un environnement sans travaux à prévoir.
- Son prix de 105 000 € en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou pour un investissement locatif, d’autant plus que la consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1090 € et 1510 €, Classe énergie D, Classe climat B.
- Enfin, cet appartement, construit vers 1900, ne dispose pas de parking ni d’ascenseur, mais sa situation privilégiée optimise votre confort et votre potentiel de valorisation dans un secteur recherché.