Murs commerciaux avec revenus locatifs et espace d’aménagement au Soler

Situé en plein cœur du Soler, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Il se compose actuellement d’une pâtisserie avec laboratoire en rez-de-chaussée, déjà louée pour 800 € par mois, générant un revenu locatif annuel de 9 600 €. À l’étage, un espace d’environ 120 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un appartement, locaux professionnels ou bureaux, ou espace supplémentaire pour une activité professionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’étage pour valoriser pleinement cet espace et exploiter son potentiel. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat tout en pouvant valoriser les surfaces à l’étage. À découvrir rapidement !

- La pâtisserie avec laboratoire est déjà louée, générant un revenu mensuel de 800 €, soit 9 600 € par an, ce qui vous assure une rentrée d'argent immédiate dès l'acquisition.
- L’espace à l’étage de 120 m² offre une grande flexibilité d’aménagement : création d’un appartement, locaux professionnels ou bureaux, avec une possibilité de valorisation supplémentaire après travaux.
- La localisation est au cœur du Soler, offrant une excellente visibilité qui peut attirer plus d’opportunités commerciales ou locatives.
- Avec un prix de 249 000 €, vous investissez dans un bien présentant un fort potentiel de rendement locatif tout en bénéficiant d’un espace à développer selon vos besoins ou projets.
- Cette acquisition représente une occasion unique pour un investisseur, surtout avec une activité locative déjà en place, garantissant un revenu immédiat tout en laissant la porte ouverte à des optimisations futures.