Local commercial à Annecy avec parking, bail longue durée et forte rentabilité

Situé en périphérie d’Annecy, ce local commercial de 32 m² est accompagné d’un terrain de 50 m² utilisé comme parking, pouvant accueillir 17 places. Actuellement exploité comme bar-restaurant, il bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 31 décembre 2033. Le loyer annuel HT s’élève à 1 540 €, avec une taxe foncière de 864 € et des charges de copropriété de 720 €, auxquelles le locataire contribue. Cet emplacement génère une bonne rentabilité pour un investisseur souhaitant un rendement sûr.

- Vous avez ici un local commercial de 32 m² en périphérie d'Annecy, avec un terrain de 50 m² servant de parking, pouvant accueillir 17 véhicules.
- Le bail court jusqu'au 31 décembre 2033, assurant une stability à long terme pour votre investissement.
- Le loyer annuel hors taxes est de 1 540 €, avec des charges de copropriété de 720 € à la charge du locataire, ce qui garantit des revenus réguliers.
- La taxe foncière s'élève à 864 €, une dépense maîtrisée dans le cadre de votre rentabilité.
- Cet emplacement offre potentiellement une excellente rentabilité, idéal pour optimiser votre rendement immobilier.