Murs commerciaux à vendre de 50 m² avec vitrine au cœur de Nancy, Vieille Ville

Situés au cœur de la Vieille Ville de Nancy, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente vitrine dans un secteur touristique et commerçant très fréquenté. Le local se compose d’une surface principale de 25 m² entièrement rénovée et prête à l’emploi, ouverte sur la rue, ainsi que d’un sous-sol de 25 m² à rénover avec une belle hauteur sous plafond, doté d’un WC. Ce sous-sol offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir la surface exploitée ou créer une réserve ou un atelier, permettant de doubler la surface utile à faible coût. La propriété offre deux options d’acquisition : – Vendu libre, le local sera disponible au 1er septembre 2026, idéal pour un professionnel souhaitant installer sa propre activité ou un investisseur souhaitant négocier librement le locataire et fixer un loyer au prix du marché. – Vendu loué, l’actuel occupant s’engage à rester jusqu’au 31 mars 2027 moyennant un loyer de 700 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif sécurisé. L’investissement procure un rendement brut de 8 %, sans interruption pour la recherche de locataire. La localisation privilégie un flux piéton constant, un environnement commerçant dynamique et une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Les opportunités dans ces emplacements vitrine en Vieille Ville de Nancy sont rares, avec un fort potentiel locatif. Contact pour dossier complet et visites sur rendez-vous.

- Vous avez une opportunité unique dans la secteur touristique de Nancy, avec un local de 50 m² comprenant une vitrine sur rue entièrement rénovée de 25 m² et un sous-sol de 25 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour doubler la surface utile.
- Deux options d'acquisition s'offrent à vous : soit un achat librement disponible à partir du 1er septembre 2026, idéal pour installer votre activité ou choisir votre locataire, ou bien une vente louée garantissant un revenu locatif immédiat de 700 € hors charges par mois, jusqu'au 31 mars 2027, avec un rendement brut de 8 %.
- La localisation au cœur de la vieille ville, avec flux piéton constant et environnement dynamique, vous assure une visibilité et une fréquentation élevée toute l’année, ce qui est rare dans cette zone.
- Le bien a été construit en 1940, avec une consommation énergétique en classe F (457 kWh/m²/an), et nécessite un investissement en rénovation pour le sous-sol (estimé entre 3500 et 4000 €).
- Vous bénéficiez d’un potentiel locatif important, renforcé par la forte demande dans cette zone, avec une possibilité de sécuriser une clientèle locale et touristique toute l’année.