Immeuble à vendre à Étival-Clairefontaine – Opportunité d’investissement locatif rentable
Immeuble à vendre à Étival-Clairefontaine – Opportunité d’investissement locatif rentable
Description
Immeuble en bon état général à vendre à Étival-Clairefontaine, offrant une rentabilité immédiate pour investisseur. Composé de deux lots loués : un local professionnel de 97 m² rémunéré 450 €/mois et un appartement de 97 m² loué 500 €/mois, générant un revenu locatif total de 950 €/mois dès l’acquisition. La propriété est située sur une parcelle de 1124 m² et possède plusieurs caves et garages, parfaits pour une valorisation ou un rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser le potentiel du bien. La classe énergétique F indique une consommation élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 8 060 € et 10 950 € pour un usage standard, incluant les abonnements. L’immeuble est idéal pour un investissement rentable dès l’achat, avec un fort potentiel d’amélioration et de valorisation financière.
En résumé
- Cet immeuble se compose de deux lots déjà loués, générant un revenu locatif global de 950 € par mois, avec un local professionnel de 97 m² loué 450 € et un appartement de 97 m² loué 500 € par mois.
- La parcelle fait 1124 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire si besoin.
- Il est en bon état général, mais un rafraîchissement est envisageable pour optimiser la valeur et la rentabilité du bien.
- La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 8 060 € et 10 950 €, ce qui indique une opportunité d’amélioration pour moins de coûts futurs.
- Avec un prix de vente fixé à 135 000 €, cet investissement présente une rentabilité immédiate et régulière, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537873
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1124 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 060 € - 10 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
