Appartement T2 loué à Rive-de-Gier – Opportunité d’investissement rentable
Appartement T2 loué à Rive-de-Gier – Opportunité d’investissement rentable
Description
Investissez dans un appartement T2 de 36,01 m², loué à 449 € par mois avec une rentabilité nette de 8%. Situé dans un quartier calme et agréable, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges mensuelles de 10 €, une taxe foncière de 889 €, et un chauffage électrique. La surface Carrez est de 36,01 m², avec une surface totale de 40 m². Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie G. La réalisation du diagnostic a été faite le 29/09/2025. La copropriété n’a aucune procédure en cours et le lot est non meublé. La quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel s’élève à 120 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
En résumé
- Ce bien est loué 449 € par mois, ce qui assure déjà un revenu locatif stable et une rentabilité nette de 8 %, idéal pour un investissement rentable sans souci de gestion immédiate.
- La surface Carrez de 36,01 m², complétée par une surface totale de 40 m², offre un espace optimisé dans une copropriété de seulement 2 lots, limitant ainsi les charges et les mauvaises surprises.
- La taxe foncière s’élève à 889 €, et la quote-part annuelle des charges copropriété est de seulement 120 €, ce qui contribue à la gestion économique de votre investissement.
- Le logement est dans une catégorie énergétique G, mais cela indique qu’il pourrait bénéficier de travaux d'amélioration pour réduire vos dépenses énergétiques à l’avenir.
- La mise en location étant déjà en place, vous n’avez qu’à profiter des revenus immédiats, avec la garantie d’un bien situé dans un quartier calme et convivial, accessible à toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386057
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 36.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 718 € - 2 326 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
