Studio en vente à Dax – Opportunité d’investissement dans le quartier Saint-Vincent

Vente d’un studio à Dax, situé dans le quartier Saint-Vincent, bénéficiant d’un paiement à terme libre. Le prix est de 12 200 € FAI lors de l’acte notarié, avec la possibilité de régler en 120 mensualités de 500 €, ou selon d’autres modalités. Ce studio est destiné aux investisseurs, uniquement loué aux curistes, avec un fort potentiel locatif moyen de 6 300 € par an depuis 8 ans. Il ne peut pas être habité en résidence principale ni loué via Airbnb. Le bien comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et un balcon. Il offre un accès direct aux thermes via un tunnel. La surface est de 24 m², parfaitement prêt à la location sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 115 € par mois, incluant électrique, eau, chauffage, et Wi-Fi. La taxe foncière et d’habitation s’élèvent à 1 461 €. Ce studio bénéficie d’un abattement fiscal de 75% sur les loyers générés, idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d’avantages fiscaux. Sa localisation proche des thermes en fait une opportunité d’investissement locatif dans une zone touristique et thermale.

- Vous investissez dans un studio de 24 m², prêt à louer sans aucun travaux à prévoir, idéal pour générer rapidement des revenus locatifs.
- Son emplacement dans le quartier Saint-Vincent, avec un accès direct aux thermes via un tunnel, garantit une forte attractivité pour les curistes et les touristes.
- Le rapport locatif est en moyenne de 6 300 € par an depuis 8 ans, avec un régime fiscal avantageux de 75 % d’abattement sur les loyers, optimisant votre rentabilité.
- La possibilité de paiement à terme libre : 12 200 € à l’acte, ou 120 mensualités de 500 €, offre une flexibilité financière pour mieux gérer votre investissement.
- Charges mensuelles de 115 € incluant électricité, eau, chauffage et wifi, avec une taxe foncière et d’habitation de 1 461 €, vous assurant une gestion simple et économique.