Appartement T2 à Dax avec terrasse, parking sécurisé, location stable depuis 2010
Appartement T2 à Dax avec terrasse, parking sécurisé, location stable depuis 2010
Description
Investissez en toute sécurité au cœur de Dax avec cet appartement T2 de 47 m² doté d’une terrasse de 7 m² exposée à l’est. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2010, l’appartement offre une vue dégagée et comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine américaine équipée et une chaudière électrique individuelle. La résidence, dotée d’équipements tels qu’une piscine, un salon de fitness, un bar, un restaurant et un parc de promenade, assure un cadre de vie agréable. Inclus dans la vente : une place de parking sécurisée. Actuellement loué depuis 2010 à une personne âgée de 80 ans, ce bien garantit une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 672,16 € charges comprises, avec une quote-part annuelle de copropriété de 1 200 €. La classe énergie est D et la classe climat B. Le bien est situé à proximité du centre-ville accessible à pied, dans une copropriété de 275 lots, sans procédure en cours. La consommation d’énergie estimée via le diagnostic DPE se situe entre 690 et 970 € par an. Idéal pour un investissement locatif stable et rentable.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² situé au 4ème et dernier étage offre une vue dégagée et une terrasse de 7 m² exposée à l'est, dans une résidence récente de 2010, avec équipements comme piscine, salle de sport, bar et restaurant.
- La résidence dispose d'une place de parking sécurisée, idéale pour votre confort et votre tranquillité.
- Le bien est en excellent état, avec une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une chaudière électrique individuelle, le tout dans un secteur très dynamique et accessible à pied du centre-ville.
- La stabilité locative est assurée depuis 2010, avec une locataire de 80 ans, pour un loyer mensuel de 672,16 € charges comprises, représentant une opportunité d’investissement fiable.
- La consommation d’énergie est estimée entre 690 et 970 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui permet une gestion maîtrisée de vos charges.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889427
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 275
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
