Investissement immobilier à Neuvic : immeuble de rapport de 174 m² loué, bon rendement
Investissement immobilier à Neuvic : immeuble de rapport de 174 m² loué, bon rendement
Description
Situé à seulement 20 minutes de Périgueux au cœur du bourg de Neuvic, cet immeuble de rapport composé de trois lots dispose d’une surface totale de 174 m² et est entièrement loué. Il comprend un local commercial de 102 m² actuellement exploité en tant que restaurant, un appartement duplex de 57 m² loué en tant que résidence et un garage de 15 m² également occupé. Des travaux de rénovation intérieure et d’isolation sont à prévoir pour l’appartement en raison du départ du locataire. Les revenus annuels générés par l’ensemble s’élèvent à 14 122 €, avec une taxe foncière de 1 002 € pour 2025. Il est à noter que le logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des coûts estimés entre 1 900 € et 2 610 € par an pour l’énergie. La propriété offre un bon potentiel d’investissement et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables dans une région prisée du Périgord.
En résumé
- Cet immeuble de rapport totalise 174 m² avec trois lots loués, comprenant un local commercial de 102 m², un appartement duplex de 57 m² et un garage de 15 m².
- Il génère un revenu annuel de 14 122 €, avec une taxe foncière de 1 002 € pour l’année 2025, offrant une belle rentabilité possible.
- La propriété est entièrement louée, ce qui garantit des revenus immédiats, même si des travaux de rénovation intérieure et d’isolation sont à prévoir pour l’appartement.
- Son emplacement à 20 minutes de Périgueux dans le bourg de Neuvic en fait une opportunité d’investissement dans une région dynamique, avec un fort potentiel locatif.
- Avec un prix de 145 000 € hors honoraires, cela représente une acquisition stratégique pour valoriser rapidement votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735870
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 174 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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