À vendre immeuble de rapport à Raismes avec deux logements loués
Description
Vends immeuble de rapport situé à Raismes, composé de deux logements. Le premier est un triplex de 75,92 m² réparti sur trois niveaux : un hall d’entrée avec escalier, une cuisine équipée (6 m²) avec évier, une pièce de vie lumineuse de 17 m², un WC séparé, une salle de bain de 5 m² avec fenêtre, et à l’étage deux grandes chambres de 10 et 12 m² avec un espace rangement ou bureau, actuellement loué 650 euros. Le second logement est un appartement rénové de 47 m² comprenant deux chambres de 9,50 m², une pièce de vie lumineuse de 14,64 m², une cuisine de 11,31 m² et une salle de douche avec lavabo et WC, loué précédemment 560 euros. Le bien dispose de double vitrage, volets manuels, fibre internet, compteurs individuels, chauffage électrique, classe énergie D et climat B. La performance énergétique est estimée entre 1462 et 1980 euros par an. Visite possible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble se situe à Raismes, avec deux logements en location : un triplex de 75,92 m² loué 650 euros, et un appartement rénové de 47 m² loué 560 euros, vous offrant une rentabilité locative intéressante.
- Le triplex dispose de trois niveaux, avec deux grandes chambres de 10 et 12 m², une pièce de vie lumineuse de 17 m², et des équipements modernes : double vitrage, fibre internet, compteurs individuels, chauffage électrique.
- La performance énergétique est estimée entre 1462 et 1980 euros par an, avec une classe énergie D et climat B, ce qui vous garantit des coûts d'exploitation maîtrisés.
- La proximité immédiate permet une visite 7 jours sur 7, facilitant la gestion et la location ou la revente future.
- Avec un prix de 168 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité certaine pour bâtir ou développer un portefeuille immobilier solide dans une zone attractive.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735861
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 462 € - 1 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
