Investissement immobilier à Vichy avec 7 appartements en centre-ville
Description
Idéalement situé à seulement quelques pas du marché couvert et à proximité immédiate du centre-ville de Vichy, cet immeuble comprenant 7 appartements meublés offre un excellent potentiel locatif. Le rez-de-jardin comprend un appartement F2 avec jardin privatif, tandis que le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage abritent chacun un studio et un T1. Les loyers mensuels varient entre 360 € et 380 €, générant un revenu locatif mensuel d’environ 2 520 €, soit 30 000 € par an. L’ensemble est en bon état général, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement. L’immeuble est équipé d’un chauffage collectif au gaz et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, idéale pour investisseurs ou occupants cherchant proximité et dynamisme. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble comporte 7 appartements répartis sur deux niveaux, dont un F2 avec jardin privatif au rez-de-jardin, ce qui offre une grande diversité de locataires potentiels.
- Les loyers mensuels oscillent entre 360 € et 380 €, générant un revenu locatif mensuel d’environ 2 520 €, soit 30 000 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- En bon état général, l’immeuble pourrait bénéficier d’un léger rafraîchissement, permettant d’augmenter potentiellement la valeur ou le loyer à court terme.
- L’équipement en chauffage collectif au gaz et en menuiseries en double vitrage garantit efficacité énergétique et confort pour les locataires.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville et du marché couvert, son emplacement privilégie la demande locative et assure une forte attractivité.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4826355
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
