Immeuble à vendre à Rivesaltes, idéal investisseur avec studio et T3
Immeuble à vendre à Rivesaltes, idéal investisseur avec studio et T3
Description
Immeuble situé en plein cœur du village de Rivesaltes, idéal pour un investissement. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d’eau et WC indépendant. Un espace bien-être séparé comprend un sauna, hammam, douche, WC et un patio de plus de 20 m². Au premier étage, un appartement T3 d’environ 60 m² avec une grande terrasse privée offrant une vue dégagée. Il se compose d’une pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain et un WC séparé. Il est possible de relier le T3 à l’espace bien-être en installant un escalier depuis la terrasse jusqu’au patio. L’immeuble dispose d’un chauffage électrique individuel, est classé énergie C et climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard se situe entre 938 € et 1270 €. La conformité aux risques naturels et technologiques est consultable via le site Géorisques. Offre exceptionnelle : 6 mois de gestion locative OFFERTS. Confiez votre bien à LDJ Immobilier pour bénéficier de leur service de gestion en toute sérénité.
En résumé
- Cet immeuble en plein cœur de Rivesaltes propose un potentiel locatif ou habitation, avec un prix fixé à 172 000 €, pour une surface totale d’environ 113 m² répartis entre le studio, le T3 et l’espace bien-être.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un studio avec salle d’eau et WC indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou pour un locataire à l’année.
- L’espace bien-être, comprenant sauna, hammam, douche, WC et patio de plus de 20 m², peut être relié au T3 via un escalier pour optimiser l’espace et augmenter la confortabilité.
- Le T3 de 60 m² au premier étage offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une de plus de 15 m², et une grande terrasse privée pour profiter du calme et de l’intimité.
- La performance énergétique est classe C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 938 € et 1270 €, ce qui garantit des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le août 30, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4725145
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 938 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
