Maison avec studio indépendant à vendre à Saint-Julien-l’Ars, centre-ville, jardin de 1164 m²
Maison avec studio indépendant à vendre à Saint-Julien-l’Ars, centre-ville, jardin de 1164 m²
Description
Exclusivité : charmant pavillon de plain-pied situé dans un quartier calme du centre-ville de Saint-Julien-l’Ars, à proximité immédiate de toutes commodités accessibles à pied. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, et un WC. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d’espace. Un studio indépendant de 26 m² composé d’une cuisine-séjour-chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin clos et arboré de 1164 m² comprend une terrasse, un garage de 40 m², ainsi que deux ateliers. Très bien entretenu, ce logement dispose de huisseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. La classe énergétique est D (181 kWh/m².an) et la classe climat D, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1430 et 1980 euros, selon les années. Affaire rare sur le marché ! Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, soit 5,56% TTC, prix hors honoraires de 189 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied avec un grenier aménageable, située dans un quartier calme et acessible à pied à toutes les commodités du centre-ville de Saint-Julien-l'Ars.
- La propriété comprend un jardin clos et arboré de 1164 m², idéal pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse, un garage de 40 m² et deux ateliers pour vos projets ou rangement.
- Elle dispose d’un studio indépendant de 26 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif supplémentaire, avec une cuisine-séjour-chambre et une salle d’eau avec WC.
- La maison a été bien entretenue, équipée de huisseries PVC double vitrage, et fonctionne avec un chauffage au gaz de ville. La consommation énergétique estimée annuelle se situe entre 1430 et 1980 euros, classe énergétique D.
- Ce bien rare combine confort, potentiel d’évolution et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans une commune recherchée.
Détails
Mis à jour le août 30, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4725122
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 1164.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
